移民前先看意大利房產(chǎn)價格,30萬歐能買什么?
發(fā)布時間:2016-06-14
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意大利作為世界第一旅游目的國,旅游房產(chǎn)投資價值受到全球投資人普通認可。2015年意大利首都羅馬更是登上“全球各國城市置業(yè)關(guān)注度排行榜”首位。意大利房產(chǎn)炙手可熱,自意大利購房移民政策發(fā)布后,更是引發(fā)熱烈的意大利購房熱。
專家詳解:30萬歐購房移民意大利置業(yè)盲區(qū)
根據(jù)意大利最新移民政策,投資人在意大利購置房產(chǎn)達30萬歐并滿足一定條件,即可移民意大利,獲得意大利居留權(quán),享受意大利教育、醫(yī)療、福利等一系列資源。由于意大利同時擁有歐盟國、申根成員國身份,投資人移民意大利后,可憑意大利移民身份自由往來歐洲26個申根國家,無需另外辦理簽證。入籍意大利,還可獲得歐盟護照,免簽全球大部分國家,在歐盟28個國家里自由居住、工作、學習、生活。
【永銘國際】表示,近年來歐洲各國紛紛出臺靈活的購房拿綠卡政策,吸引了中國投資人普遍的投資熱情。其中,意大利購房移民由于投資門檻低、辦理周期短、社會福利好、教育資源優(yōu)秀、房產(chǎn)投資收益高等多方面原因,成為中國投資人購房移民熱選。
然而,在海外置業(yè)的過程中,很多中國投資人對于海外房產(chǎn)市場雖不說一無所知,但也存在信息繁雜,容易上當受騙等問題。特別是以下問題,最容易出現(xiàn)盲區(qū):意大利房產(chǎn)價格到底走勢如何?哪些城市價格最低?哪些城市投資價值最好?米蘭、佛羅倫薩、羅馬房產(chǎn)價格多少?30萬歐元在意大利能買到什么樣的房子?
詳解意大利房產(chǎn)價格走勢 30萬歐能買什么樣的房子
從2014年到2015年,意大利大城市的房價下降了2.5%。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計,從2007年至今,由于最受投資人歡迎,佛羅倫薩和米蘭的房價下降幅度最低,城市中心地區(qū)的房價比較穩(wěn)定。今年上半年米蘭的房價僅下降了0.9%。與米蘭相比,都靈房價的下降幅度較大,2015年上半年下降了3.6%,不過這和2012年10.8%的下降幅度及2013年10.9%的下降幅度相比并不算高。在意大利最大的十座城市當中,博洛尼亞是經(jīng)濟危機以來房價下降最嚴重的城市,一共下降了46.1%。
以上數(shù)據(jù)可以看出,投資熱門城市米蘭的房價并沒有因為歐洲經(jīng)濟危機受到很大影響。作為時尚之都、藝術(shù)之城,米蘭的投資吸引力一向驚人,房產(chǎn)更是備受全球投資人青睞。很多人移民意大利,都希望置業(yè)米蘭,然而如果僅以30萬歐為投資底線,且以中國人普遍青睞的兩居室為要求,那么只能在米蘭都市二環(huán)附近購置一套二手的房產(chǎn)。如果想在市中心購置房產(chǎn),用作投資、自住,那么花費要更高些。【永銘國際】指出,在意大利購置房產(chǎn),投資人所購置的房產(chǎn)附有永久產(chǎn)權(quán),都是精裝修。