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海外買房者注意!2020英國春季預(yù)算案將出,加稅!

發(fā)布時(shí)間:2020-01-13
當(dāng)?shù)貢r(shí)間1月6日,英國財(cái)政大臣薩伊德·賈維德宣布英國2020年春季預(yù)算將于今年3月11日公布。 
 
眾所周知,國家預(yù)算是政府調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的重要工具,某種程度上體現(xiàn)出政府未來的施政意圖和政治目標(biāo)。此次預(yù)算,是英國脫歐后的第一份預(yù)算,亦是新首相上臺(tái)以來的第一份預(yù)算。在當(dāng)前特殊政治環(huán)境下,該預(yù)算不僅會(huì)體現(xiàn)出英國離開歐盟后的大部分經(jīng)濟(jì)舉措,還會(huì)看出新首相在競(jìng)選中的承諾是否會(huì)兌現(xiàn),以及如何兌現(xiàn)。
 
同時(shí),由于原定于2019年11月6日的秋季預(yù)算,因?yàn)橛崆按筮x而被推遲。此次預(yù)算將包含原本應(yīng)在去年提出的各項(xiàng)關(guān)鍵稅收政策,包括已完成公共質(zhì)詢的“對(duì)海外買家征稅草案”。這意味著,外國人在英國買房,是否加征額外印花稅,加征多少,都將在今年3月揭曉。
 
預(yù)算搶先看
 
雖然2020英國春季預(yù)算案的具體內(nèi)容要等到公布之日才能知曉,但根據(jù)近期的媒體報(bào)道,將主要包括以下方面:
 
1、對(duì)財(cái)政制度進(jìn)行改革
 
面對(duì)越來越大的財(cái)政缺口和國內(nèi)日益增長的需求,財(cái)政大臣表示,將在未來對(duì)英國的財(cái)政制度和規(guī)則進(jìn)行改革。
 
英國政府未來很可能會(huì)將資本性凈支出占國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)的比例從2%左右提高至3%。如果如此的話,可能在未來5年里釋放出大約1000億英鎊的資金,用于英國未來的發(fā)展和基礎(chǔ)建設(shè)中。
 
2、關(guān)注“落后”地區(qū)
 
據(jù)悉,英國政府未來將把重點(diǎn)放在北部和中部等“落后”地區(qū)中,為當(dāng)?shù)靥峁?shù)十億英鎊的投資,以加速英國政府“北方經(jīng)濟(jì)引擎”計(jì)劃的實(shí)施。 
 
雙12選舉競(jìng)選中鮑里斯已經(jīng)明確表態(tài),政府在未來的工作中要讓英國落后地區(qū)獲得均等的發(fā)展機(jī)會(huì)。
 
3、降低“低收入人群”稅收
 
政府還將關(guān)注低收入人群,對(duì)低收入人群進(jìn)行減稅,并且降低工薪階層的生活成本。
 
在稅收方面,政府計(jì)劃在5年內(nèi)做到“三稅凍結(jié)”,也就是說在5年內(nèi)保證個(gè)人所得稅,國家保險(xiǎn)金、增值稅(VAT)的稅率不變。此外,鮑里斯還計(jì)劃提高國家保險(xiǎn)金的起征點(diǎn),使得3千多萬人人均減稅約100英鎊。
 
4、加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
 
英國一直十分關(guān)注基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè),在這次預(yù)算中,財(cái)政大臣也表示,將著重加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
 
未來將要開展的項(xiàng)目包括一條從曼徹斯特到利茲的新高速鐵路線,而且,政府還將投資約5億英鎊,以恢復(fù)上世紀(jì)60年代削減開支期間被砍掉的很多鐵路支線的建設(shè)項(xiàng)目。
 
5、關(guān)注環(huán)境保護(hù)
 
隨著全球環(huán)境問題的凸顯,未來的財(cái)政資金還將用于幫助英國實(shí)現(xiàn)氣候變化目標(biāo),即到2050年將英國的凈碳排放量削減至零,并且每年種植3,000萬棵樹。
 
預(yù)計(jì)最先落地的環(huán)保政策將是為電動(dòng)巴士提供資金,倡導(dǎo)和扶持綠色出行,從而減少人們?nèi)粘3鲂性斐傻奈廴尽?/div>
 
加征海外買家印花稅?
 
雖然預(yù)算案包括方方面面的內(nèi)容,但中意英國房產(chǎn)的海外投資人,最關(guān)心的還是海外買家加收額外印花稅的問題。 
 
近年來,由于在英國搶購剛需房的買家越來越多,很多人認(rèn)為,海外買家的涌入推高了英國的房價(jià),導(dǎo)致英國買不起房的年輕人越來越多。于是,英國政府也漸漸將目光聚焦向了這一領(lǐng)域。
 
早在2019年2月11日,英國政府就公布了長達(dá)42頁的“對(duì)海外買家征稅草案”,官宣準(zhǔn)備對(duì)海外買家加收1%的印花稅和地稅,并公開征集公眾意見。
 
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原本,在接受了公共質(zhì)詢后,很多人認(rèn)為這一政策將在去年11月的秋季預(yù)算案中正式公布。但是由于英國大選的影響,11月秋季預(yù)算案被推遲,因此“加稅1%”的計(jì)劃也被一并推遲。
 
然而,推遲并不代表放棄。大選競(jìng)選期間,為了拉選票,英國首相鮑里斯公開宣稱:一旦贏下大選,未來將會(huì)對(duì)海外買家加收3%的印花稅!該稅種主要針對(duì)在英格蘭購置房產(chǎn)的海外買家群體。
 
與國際上的其他房地產(chǎn)投資熱點(diǎn)地區(qū)的政策相比,英國針對(duì)海外買家加收3%的印花稅其實(shí)并不高(例如,在新加坡買房的外國人需要繳納20%的印花稅附加費(fèi))。但如果這項(xiàng)印花稅新政真的在2020年落地,將意味著海外買家未來在英國買房,肯定會(huì)比現(xiàn)在買房多掏一筆錢。
 
2020英國春季預(yù)算案3月將出,外國人在英國買房會(huì)不會(huì)加征印花稅?加多少?永銘將持續(xù)保持關(guān)注,為您提供一手資訊。近期有英國購房計(jì)劃的海外買家,為免受新政影響,建議盡快行動(dòng)。

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